Проектирование

От участка до последнего узла

Мы работаем стадиями. Каждая заканчивается комплектом, который можно взять и использовать отдельно — а не обещанием, что всё сложится в конце.

  1. I

    Предпроектный анализ

    Разбор участка и ограничений, посадка объёма, предварительные площади.

    2–3 недели

    Что вообще можно построить здесь по градостроительным ограничениям — и стоит ли.

  2. II

    Эскизный проект

    Планировки, фасады, разрезы, объёмная модель, подача с материалами.

    4–8 недель

    Как здание выглядит и живёт. Дальше менять планировку будет дорого.

  3. III

    Проектная документация

    Разделы по постановлению 87: АР, КР, инженерные системы, ПОС.

    от 8 недель

    Комплект, с которым идут в экспертизу и за разрешением на строительство.

  4. IV

    Рабочая документация

    Чертежи узлов, спецификации, планы раскладок, ведомости отделки.

    параллельно стройке

    То, по чему реально строят. Здесь решается качество исполнения.

  5. V

    Авторский надзор

    Выезды на площадку, ответы на запросы подрядчика, фиксация отступлений.

    весь срок стройки

    Останется ли построенное тем же зданием, которое было спроектировано.

Состав проектной документации

Разделы по постановлению правительства № 87. Какие из них нужны именно вам, зависит от объекта: частному дому не требуется весь комплект.

ПЗ
Пояснительная записка
ПЗУ
Схема планировочной организации участка
АР
Архитектурные решения
КР
Конструктивные решения
ИОС
Инженерные системы: отопление, вода, электрика, связь
ПОС
Проект организации строительства
ООС
Охрана окружающей среды
ПБ
Пожарная безопасность
ОДИ
Доступность маломобильных групп
ЭЭ
Энергоэффективность

Авторский надзор

Проект и построенное здание расходятся именно на стройке — когда подрядчику что-то неудобно, а спросить не у кого.

Поэтому надзор мы считаем частью проектирования, а не дополнительной услугой: выезжаем на площадку, отвечаем на запросы по узлам, фиксируем отступления от проекта письменно. Заказчик получает не только чертежи, но и то, что по ним действительно построено.

Обсудить проект